– Kommunen har opptrådt arrogant

I løpet av ett og et halvt år skal det bygges nye omsorgsboliger her i Edvard Griegs vei, nedenfor Ingieråsen skole, og torsdag 7. september signerte kommunen kontrakten med AF Nybygg.

Her kan du lese mer om samme prosjekt: Signerte for omsorg

Det forberedende arbeidet som skal resultere i 72 nye omsorgsboliger for eldre er i full gang. Men naboene mener byggingen bør utsettes. I desember i fjor ble det sendt ut nabovarsel fra kommunen om at arbeidet skulle starte, og 6. januar sendte sameiene merknader til nabovarselet, men opplevde ikke at disse ble tatt på alvor av kommunen i den rammetillatelsen som nå er utsendt.

PS! Saken fortsetter under bildet!

Sameiene klager

– Vi sendte inn en offisiell klage på rammetillatelsen og dispensasjoner som er gitt, og synes kommunen bør stanse utbyggingen til disse klagene er gjennomgått. Men kommunen har unngått dialog med oss, og ikke tatt hensyn til naboene. Det ikke er selve bygget som er problemet, men dets størrelse, og måten kommunen har opptrådt på, sier Halvor Eikeland og Lars Kleivan, som representerer de fire sameiene i Edvard Griegs vei og Kolbotnveien.

Les også: Derfor ser du gravemaskiner og gjerder her

– Vi representerer nesten 150 boliger, og omtrent 400 personer, og vi protesterer mot at kommunen har startet arbeidet uten å ha behandlet klagen.

Sameiene har vært på saken siden 2014, og prøvd å komme i kontakt med kommunen, men de opplever at kommunen har oversett dem. De har derfor sendt en offisiell klage, hvor de påviser feil og mangler i rammetillatelsen. Denne saken ender høyst sannsynlig hos Fylkesmannen i Oslo og Akershus for endelig avgjørelse.

PS! Saken fortsetter under bildet!

– For høyt, sier naboene. – Synd de føler som de gjør, sier kommunen

Naboenes hovedkrav er at høyden på bygget må reduseres.

– Solforholdene blir betydelig dårligere for oss som bor her, og blir ikke særlig gode for de nye beboerne heller. I tillegg til fem etasjer, skal det bygges omtrent 3,5 meter på toppen av det igjen, som blant annet skal romme ventilasjon. I tillegg utnytter de tomten maksimalt, og bygger svært nært de boligene som allerede står der. Dette påvirker tilgangen på uteareal og solforhold negativt, sier de to.

Konstituert rådmann, Lars Henrik Bøhler, er kjent med innholdet i klagen, og synes det er synd at naboene føler det slik.

Les også: Nytt begravelsesbyrå på Kolbotn

– De har nylig hatt møte med ordfører, og deres henvendelser til kommunen har hele tiden blitt besvart. Prosjektledelsen har stående tilbud om møte, og det oppfordrer vi naboene til å takke ja til. Nyhetsbrev sendes ut jevnlig, og under byggeperioden vil alle som har behov få anledning til å møte prosjektleder. God dialog med naboene, og andre som blir berørt av byggeprosjektet, er viktig for oss, skriver rådmannen i en e-post til Oppegård Avis.

PS! Saken fortsetter under bildet!

– Boligene er helt nødvendige

Når det gjelder høyden på bygget, skriver han at det er nødvendig å legge ventilasjonen på taket, og at det derfor blir noen meter høyere enn øverste etasje.

– For å få det antall omsorgsboliger våre innbyggere har behov for, vil vi realisere bygget med maks utnyttelse av eiendommen, innenfor reguleringsplanen, skriver han.

Les også: Spennende boligplaner i Kolbotn sentrum

– Det er helt vanlig praksis at man utnytter tiden fra rammetillatelse til igangsettingstillatelse for å gjøre tomten klar for byggearbeid. Klagen behandles nå av seksjon jus- og administrasjon og vil bli behandlet på lik linje som alle andre klager.

PS! Saken fortsetter under bildet!

– Oppegård er i sterk vekst

Rådmannen har forståelse for at det oppfattes som ubekvemt for nærmeste naboer i byggeperioden. Men han påpeker at byggingen er helt nødvendig:

– Oppegård, og spesielt sentrum, er et område i sterk vekst og utvikling, og dette omsorgsbygget vil bli et flott og nødvendig tilskudd til helse- og omsorgstjenesten i Oppegård – og det er behov for å få bygget ferdig til planlagt tid. Det har siden 2009 vært godt kjent at det ville bli bygget omsorgsbygg på denne eiendommen.

Det kommer 72 leiligheter, fordelt på 5 etasjer, og en kjeller. Edvard Griegs vei Omsorgsboliger bygges av AF Nybygg.

Les også: Derfor ser du gjerder og anleggsopplegg her

Oppegård kommune er grunneier, tiltakshaver og byggesaksmyndighet. Byggearbeidene er forventet å starte opp i midten av oktober.

Omsborgsboligene skal stå ferdig januar 2019.

Når en utbygger har fått rammetillatelse, kan de begynne forberedende arbeid, som å markere området det skal bygges på. For å kunne starte den faktiske byggingen, trengs det igangsettingstillatelse.